一个城市的发展，基本都是以老旧的核心城区为中心，向四周以摊大饼的形式建设开来，尤其是房地产开发，更是一层一层的，越建越靠边。威海的经区、高区以及温泉、张村、羊亭就是很好的例子。这张饼有多大，有多香，则要取决于这个城市的最终发展。北上广深如此，三四线城市更是如此。当然，在这个过程中，最受益的还是要属那些城市边缘地带，今天就拿威海经区的凤林来说道说道。
凤林属于经区的东南角区域，东侧一条海埠路算是凤林的东边界线；西侧与新都相连，南侧到凤林路，再往南间隔一段“真空”地带后与温泉工友相通；北侧则以齐鲁大道为分割线。
可以说凤林的势力范围是真的不小。但是凤林原本并不是个被人们